Gensalgsgrunde

Her finder du en oversigt over byggegrunde, hvor der tidligere har været opført en bolig, men som nu revet ned til fordel for en ny kommende bolig. Måske din?

Hedensted Kommune udbyder jævnligt nedrivningsgrunde til salg. Eller gensalgsgrunde, som vi kalder det. Der er tale om nedslidte boliger, som kommunen har købt og foretaget en nedrivning, så der nu er mulighed for at bygge en ny bolig.

Grundene er ofte billigere en en ny byggegrund, men du skal være opmærksom på, at der på ejendommen eller i jorden kan findes mindre stykker murbrokker og lignende op til en diameter på maksimum 10 cm.

På kortet herunder kan du se, hvor i kommunen vi har gensalgsgrunde, og hvad de koster.

Kontakt venligst Mette Harbo Linee på grundsalg@hedensted.dk for oplysninger på den eller de grunde du er interesseret i.

En gensalgsgrund kan have 3 forskellige typer status:

Sådan gør du:

For at købe en grund online, skal du først reservere den. Du skal klikke på den grønne ”TIL SALG” knap, udfylde dit navn og kontaktdata og klikke ”RESERVÉR”. Du kan også kontakte Hedensted Kommune direkte. Kontaktinformationer finder du nederst på denne side.

Bemærk:

• Reservation af en grund er uforpligtende

• Reservation af en grund er gratis

• Reservation af en grund gælder i 4 uger

• Reservation af en grund kan efter aftale forlænges op til 3 måneder

• Ønsker en anden køber at købe grunden, mens den er reserveret, har man 14 dage til at beslutte sig i

• Den, der har afbrudt en andens reservation, skal købe grunden. Der kan ikke startes med en ny reservation.

Salgsbetingelser:

1. Lovgrundlag

   
   De kommunale gensalgsgrunde sælges i henhold til Indenrigs- og Boligministeriets bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 og vejledning nr. 9175 af 3. marts 2021, vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

   Alle salg sker efter en indledende budrunde, dog undtaget ved

   • Salg af et ubebygget areal på under 2.000 m2, som ikke selvstændigt kan bebygges

   • Salg af et ubebygget areal, som ikke selvstændigt kan bebygges, i forbindelse med overførelse af arealet til en tilgrænsende ejendom, når arealet der overføres, højst udgør 10% af arealet af ejendommen, som arealet overføres til.

2. Pris

   Minimumsprisen er fastsat af Byrådet.
   

3. Købesum

   Købesummen betales senest på overtagelsesdatoen, uanset om grunden er solgt i udbud eller som hyldevare. Faktura på beløbet fremsendes til købers e-boks.

   Køber betaler samtlige omkostninger til arealsammenlægning / udarbejdelse af skøde og stempelomkostninger ved handlen.

   Skøde mv. tinglyses efter betaling af købesummen. Sælgers advokat sørger for dette.

4. Forretning

   Købesummen forrentes fra forfaldsdato/overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller til handlen ophæves.

   I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen med en årlig forrentning svarende til Nationalbankens officielle udlånsrente + p.t. 8% (2021) jf. rentelovens § 5.

5. Grundens beskaffenhed

   Ejendommen har tidligere været bebygget med en eller flere bygninger, der nu er nedrevet.

   Da der er tale om en grund, hvor der tidligere har været en beboelse mv., som nu er nedrevet, kan der på ejendommen findes mindre stykker murbrokker og lignende op til en diameter på maks. 10 cm.

   Ejendommen overtages med dennes rette tilliggende og tilhørende alt den stand, hvori den er og forefindes og køberen bekendt uden ansvar for sælger med hensyn til eventuelle mangler, ej heller i henseende til jordbundsforholdene.

   Ejendommen er for så vidt sælger bekendt ikke forurenet, men der gives ingen garanti herfor, ligesom der ikke gives garanti for jordbundens beskaffenhed eller bæreevne.

   Ejendommen overtages fri for gæld.

   Der ikke er udarbejdet tilstandsrapport.

6. Servitutter

   Køberen skal respektere de på ejendommen tinglyste servitutter.

   Byrådet har påtaleretten.

7. Skelpæle

   Hedensted Kommune betaler for retablering af eventuelt manglende skelpæle, hvis køber senest 1 uge efter overtagelse af grunden giver besked til grundsalg@hedensted.dk

8. Reservation

   Man kan reservere en grund. Reservationen er uforpligtende og gratis. Reservationen gælder i 4 uger og kan forlænges i op til 3 måneder. Ønsker en anden at købe grunden, mens den er reserveret, har man 14 dage til at beslutte sig i. Den, der har afbrudt reservationen, skal købe grunden. Der kan ikke startes med en ny reservation.

   Hvert år, 14 dage før årets udgang, ophæves alle reservationer, idet alle usolgte grunde skal i årligt udbud jf. udbudsbekendtgørelsen nr. 396 af 3. marts 2021. Man får tilbudt at købe grunden, inden reservationen ophæves.

9. I øvrigt

   Er der noget i ovenstående, som måtte afvige fra bestemmelser i lokalplan mv., vil det altid være disse bestemmelser, der er gældende.

   Køber forpligtet til at holde den ubebyggede grund ryddelig.

Kontakt:

Vækst & Udvikling
Stationsparken 1, 7160 Tørring
Att: Mette Harbo Linee
Tlf. 5171 8781
Mobil 2324 6347
grundsalg@hedensted.dk